Réaliser une bonne opération de vente ou d’achat d’un immeuble exige l’expertise d’une agence immobilière. La diversité des agences immobilières sur le marché inhibe plus d’un à choisir. Pourtant, d’autres arrivent à le faire facilement en tenant compte de certains critères. Quels sont les critères pour choisir une bonne agence immobilière ?
Étudier le professionnalisme de l’agence immobilière
Le choix d’une agence immobilière dépend de plusieurs critères. L’un des critères déterminants est le professionnalisme de l’agence. Lorsque vous cliquez ici maintenant, il sera possible de connaître quelques agences immobilières professionnelles disponibles en France. Le professionnalisme de l’agence s’évalue en fonction du sérieux dont elle fait montre.
En effet, elle doit posséder une carte professionnelle, appelée communément carte grise. C’est cette carte qui témoigne que l’agent immobilier a suivi une formation professionnelle en la matière. Cette formation permet aux agents immobiliers de mieux jouer leur rôle d’intermédiaire entre les potentiels acheteurs et leurs clients.
C’est aussi cette carte qui traduit l’expertise de l’agence. Par ailleurs, il faut savoir que le meilleur agent immobilier est celui qui répond exactement aux attentes de ses clients. S’il y a par exemple des diagnostics à réaliser avant la vente, il doit en informer son client.
Tenir compte du tarif de l’agence
L’autre critère essentiel à prendre en compte dans le cadre du choix d’une agence immobilière est le tarif. Toutes les agences immobilières n’offrent pas leurs services au même tarif. En effet, d’une façon générale, leur tarif constitue un pourcentage sur le prix de la vente. Ce pourcentage oscille entre trois et dix pour cent.
Ainsi, en cas d’une vente d’un immeuble à cent mille euros, l’agence immobilière a droit à dix mille euros, maximum. Pour éviter des litiges après la vente, il est recommandé de discuter des frais proposés avant de s’engager avec elle. Dans le cadre de ces discussions, il faut engager des négociations. Ces négociations ont pour but de réduire la commission de l’agence.
Considérer l’avis des clients sur l’agence
Les avis et témoignages des clients peuvent également être utiles pour choisir une meilleure agence immobilière. Il est vrai qu’aucune agence immobilière ne publiera sur son site des avis négatifs. Néanmoins, il faut reconnaître et accorder de l’importance aux avis positifs qui s’y trouvent. Ce qu’il faut le plus considérer, ce sont les avis donnés en vidéo.
S’il y a des vendeurs qui ont pris la peine de témoigner par des vidéos, c’est qu’ils sont sérieusement touchés. Les témoignages constituent donc un critère important qui peut déterminer la qualité du choix de l’agence immobilière.
Choisir une agence immobilière rendant facile la lecture des plans d’architecte
Certaines agences immobilières ne refont pas les plans du bien avant de le mettre sur le marché. Ce qui est dommage, car les plans proposés par les architectes sont difficiles à comprendre pour le commun des mortels.
La meilleure agence est celle qui offre des informations claires et nécessaires aux acquéreurs dans le processus de décision. L’agence qui refait les plans d’architecte (sans en modifier la substance bien-sûr) attire les meilleurs acheteurs potentiels. Toutefois, ce critère ne compte pas s’il s’agit d’une vente d’appartement sur plan.
En conclusion, la prise en compte de ces différents critères garantit un meilleur choix d’agence immobilière.